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エミネックスシリーズ EMINEX series

リプロの賃貸マンションが選ばれるわけ

構造は「重量鉄骨造」の1Kマンションで総高10m以下において4層構成を可能にし、
小規模な土地でも有効活用を実現した「エミネックス」。
その選ばれる理由をご紹介します。

リプロの賃貸マンションが選ばれるわけ

POINT.01高利回りの工夫

「エミネックス」の多くは、表面利回りを「7~8%」程度に設定。(※)
(※都心部の場合は「6%」程度。)
新築でこの利回りを確保できるのには理由があります。

戸数の工夫

総高10m以下で4階建を可能することにより、総戸数を増やし収益を向上させます。
天井高は、通常より若干低くなりますが、ワンルームであることに伴う入居者のニーズを考慮し、 圧迫感のない空間を実現します。

建築単価の工夫

リプログループの有限会社ジーエムビルドが施工を行なう事により、
建築単価を安く抑えることができます。

高利回りの工夫

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POINT.02立地企画力

マンション経営は、立地で決まります。
リプロでは、地域密着の利点を活かし、様々な物件情報の中から交通の利便性・住環境・周辺賃貸相場・収益性などを考慮し、収益性の高い立地と判断したのみ事業計画をしています。
厳選された立地だからこそ、高利回りで充分なキャッシュフローが得られ、
ローリスクなマンション経営が可能になるのです。

立地企画力

POINT.03充実の設備

設備はエアコン・ウォシュレット・照明など、充実した設備を基本仕様とし、お引渡し後、即賃貸募集ができます。オーナー様のニーズはもちろん入居者のライフスタイルにお応えします。

充実の設備

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POINT.04アフターサービス

リプロでは、お引渡し後のアフターサービスとして、構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分等について担保責任を負います。
また、瑕疵担保責任の履行に関する措置として住宅瑕疵担保責任保険を付保しております。
保証期間内は保有コスト削減にも繋がり、キャッシュフローが高水準で維持できます。

アフターサービス2

アフターサービス1

土地活用についての
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