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エミネックスシリーズ 高利回りの仕組み High yield mechanism

利回りアップの方程式

エミネックスシリーズは、各階の天井高の工夫により、建物を「3階建9戸」から「4階建12戸」にすることを可能にします。
戸数増加に伴う戸当たりの建築コストも削減し、利回りアップが実現します!

利回りアップの方程式

売買代金:10,000万円
戸数 9戸
年間収入 631万円
諸経費 31万円
返済額 443万円
キャッシュフロー 157万円
利回り6.3
売買代金:12,400万円
戸数 12戸
年間収入 842万円
諸経費 42万円
返済額 550万円
キャッシュフロー 250万円
利回り6.7

利回りアップ

前提条件

賃料(月額):62,000円
共益費(月額):3,000円
入居率:90%

借入金額:フルローン
返済金利:2%
返済期間:30年

諸経費:賃料5%

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