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土地活用エミネックスシリーズ
リプロの土地活用

リプロの賃貸マンションが選ばれるわけ

構造は「重量鉄骨造」の1Kマンションで総高10m以下において4層構成を可能にし、
小規模な土地でも有効活用を実現した「エミネックス」。
その選ばれる理由をご紹介します。

リプロの土地活用エミネックス 高利回りの仕組み 充実の設備

1.高利回りの工夫

「エミネックス」の多くは、表面利回りを「7~8%」程度に設定。(※)
(※都心部の場合は「6%」程度。)
新築でこの利回りを確保できるのには理由があります。

戸数の工夫

総高10m以下で4階建を可能することにより、総戸数を増やし収益を向上させます。
天井高は、通常より若干低くなりますが、ワンルームであることに伴う入居者のニーズを考慮し、
圧迫感のない空間を実現します。

建築単価の工夫

リプログループの有限会社ジーエムビルドが施工を行なう事により、
建築単価を安く抑えることができます。

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2.立地企画力

マンション経営は、立地で決まります。
リプロでは、地域密着の利点を活かし、様々な物件情報の中から
交通の利便性・住環境・周辺賃貸相場・収益性などを考慮し、
収益性の高い立地と判断したのみ事業計画をしています。
厳選された立地だからこそ、高利回りで充分なキャッシュフロー
が得られ、ローリスクなマンション経営が可能になるのです。

3.充実の設備

設備はエアコン・ウォシュレット・照明など、充実した設備を
基本仕様とし、お引渡し後、即賃貸募集ができます。
オーナー様のニーズはもちろん入居者のライフスタイルに
お応えします。

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4.アフターサービス

リプロでは、お引渡し後のアフターサービスとして、構造耐力上
主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分等について担保責任を
負います。
また、瑕疵担保責任の履行に関する措置として住宅瑕疵担保責任
保険を付保しております。
保証期間内は保有コスト削減にも繋がり、キャッシュフローが高
水準で維持できます。

エネミックスの土地活用

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