エミネックス 高利回りの仕組み High yield mechanism
利回りアップの方程式
エミネックスは、各階の天井高の工夫により、建物を「３階建９戸」から約3割増の「４階建１２戸」にすることを可能にします。
建物1棟あたりの戸数増加に伴う戸当たりの建築コストも削減し、利回りアップが実現します！
※鉄骨造の場合
| 売買代金：13,200万円 | |
|---|---|
| 戸数 | 9戸 |
| 年間収入 | 594万円 |
| 諸経費 | 29万円 |
| 返済額 | 546万円 |
| キャッシュフロー | 19万円 |
| 利回り4.5％ | |
| 売買代金：13,200万円 | |
|---|---|
| 戸数 | 12戸 |
| 年間収入 | 792万円 |
| 諸経費 | 39万円 |
| 返済額 | 546万円 |
| キャッシュフロー | 207万円 |
| 利回り6.0％ | |
- 前提条件
-
賃料(月額)：52,000円
共益費(月額)：3,000円
入居率：100％ -
借入金額：フルローン
返済金利：1.5％
返済期間：30年 -
諸経費：賃料5％
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さいたま市で創業40年以上、
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事業活動をして参りました。
